Energinio naudingumo sertifikatas: Dokumentai ir kainos

Klaipėdos statybos kompanija (KSK) teikia pastatų energinio naudingumo sertifikavimo paslaugas visoje Lietuvoje. Dirbame pagal nacionalinius reikalavimus ir taikomą tvarką, remiamės Statybos techniniu reglamentu (STR 2.01.02:2016), Statybos įstatymu bei aktualiomis gairėmis, todėl sertifikatai parengiami taip, kad tiktų institucijoms ir sandoriams.

Mūsų išduoti dokumentai tinka tiek registracijai Registrų centre, tiek sandoriams pas notarą, tiek pateikimui APVA paramos programoms.

Jei dokumentų trūksta arba kyla klausimų dėl šildymo, vėdinimo ar apšiltinimo duomenų, įvardijame konkrečiai, ko reikia, kad procesas neužstrigtų.

📌 Mūsų patirtis, pasitikėjimą pelniusi reputacija ir šimtai sertifikuotų objektų visoje Lietuvoje – tai mūsų garantas, kad jūsų pastatas bus įvertintas atsakingai, kvalifikuotai ir pagal naujausius kriterijus.

Pastatų energinio naudingumo sertifikatai – tai oficialūs dokumentai parodantys pastato energijos sąnaudas ir priskiriamą energinę klasę (nuo A++ iki G). Šis rodiklis svarbus tiek planuojant eksploatacines išlaidas, tiek vertinant pastato būklę, pardavimo, nuomos ar statybos užbaigimo procedūroms. Buto energinio naudingumo sertifikatas dažniausiai reikalingas sudarant pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartį pas notarą.

Atliekant pastato energinio naudingumo sertifikavimą, vertinami keli svarbūs pastato aspektai: konstrukcijų šilumos laidumo koeficientas, sujungtų atskirų pastato konstrukcijų sandarumas, šalčio tilteliai ir pastato apšiltinimo būdas. Pagal šiuos kriterijus pastatui yra priskiriama konkreti energinio naudingumo klasė.

Dokumentas paprastai reikalingas, kai:

• statomas naujas pastatas ir vyksta statybos užbaigimas;
• pastatas arba jo dalis parduodama ar nuomojama;
• atliekama kapitalinė renovacija ar rekonstrukcija, kai keičiasi energinės pastato savybės (kai taikoma pagal galiojančią tvarką).

Nuo 2021 m. naujai statomi pastatai turi atitikti A++ klasės reikalavimus, t. y. beveik nulinės energijos pastato statusą (šaltinis – STR 2.01.02:2016). Energinio naudingumo sertifikatas privalomas daugelyje situacijų, todėl svarbu pasirūpinti viskuo iš anksto.

Energinio naudingumo sertifikatą dažniausiai parengiame per 1-5 darbo dienas nuo visų reikalingų dokumentų gavimo. Jei reikia greičiau, galima skubos tvarka – terminą suderiname individualiai, įvertinę turimus dokumentus ir objekto situaciją.

Dokumentą pateikiame PDF formatu (el. paštu), todėl jį patogu pateikti institucijoms ar sandorio metu. Jei reikalingas popierinis originalas, jį išsiunčiame nurodytu adresu.

Pastato energinio naudingumo sertifikatas galioja ne ilgiau kaip 10 metų nuo išdavimo dienos.

A++ energinio naudingumo klasė laikoma aukščiausia. Toks pastatas beveik nenaudoja šiluminės energijos ir privalo atitikti aukščiausius šiai klasei keliamus standartus: turėti labai mažą konstrukcijų šilumos laidumo koeficientą, pasižymėti dideliu pastato konstrukcijų sandarumu, iki minimumo sumažintų šalčio tiltelių kiekį, parinktą efektyviausią pastato apšiltinimo būdą ir įdiegtą kokybišką rekuperacinę vėdinimo sistemą.

Pastaroji turi būti įrengta taip, kad patalpoje užtikrintų gryno oro tekėjimą, palaikytų pastovią temperatūrą ir pašalintų susikaupusias nereikalingas medžiagas (pavyzdžiui, dulkes).

A+ ir A energinio naudingumo klasės taip pat yra laikomos labai aukštomis ir pasižymi panašiais kriterijais, kaip ir A++ klasė: geros konstrukcijų šiluminės savybės, geras sandarumas, kokybiški ir sandarūs langai, tinkamai užsandarinti šalčio tilteliai, įdiegta patikimą rekuperacinė vėdinimo sistema.

B ir C energinio naudingumo klasės pastatams kol kas nėra taikoma griežtų reikalavimų. Tai reiškia, kad nereikalaujama įdiegti vėdinimo sistemas, neatsižvelgiama į pastato elektros energijos suvartojimą ir bendrą pastato sandarumą. Šių klasių pastatams užtenka tiesiog būti tinkamai apšiltintiems.

D ir E energinio naudingumo klasės yra laikomos neefektyviomis. Tai reiškia, kad pastatai, kurie priskirti minėtoms klasėms, sunaudoja labai daug energijos. Tokie pastatai yra nesandarūs ir neekonomiški.

F ir G energinio naudingumo klasės nurodo energiškai neefektyvų pastatą, kuris sunaudoja labai daug energijos ir yra labai neekonomiškas.

Energinio naudingumo sertifikato kaina skaičiuojama individualiai, nes ji priklauso nuo pastato ploto, paskirties, sudėtingumo, vietos ir pateiktų dokumentų pilnumo. Pastato energinio naudingumo sertifikato kainą konkrečiam objektui sužinosite užpildžius užklausą, o pasiūlymą įprastai pateikiame per vieną darbo dieną.

Kad būtų lengviau orientuotis, pateikiame kainų orientyrus pagal pastato tipą ir statybos laikotarpį:

Kainų orientyrai:

• Pastatai iki 2007 m. – nuo 200 €
• 2007-2016 m. pastatai – nuo 200 €
• Nuo 2016 m. (A, A+, A++) – nuo 300 € (įtaką daro ir šiluminių tiltelių skaičiavimai, jei jų reikia)

Kainos yra susietos su pastatų naudingu plotu, bei priklauso nuo šių kriterijų:

• Pastato sudėtingumo bei jo paskirties;
• Sertifikavimo termino;
• Kliento pateiktos dokumentacijos pilnumo;
• Pastato vietos;
• Paslaugos teikimo pastovumo.

Kitas aspektas lemiantis energinio naudingumo sertifikato kainą yra šalčio tiltai. Energinės klasės A, A+ ir A++ pastatams, kartais reikia paskaičiuoti ilginius-šiluminius tiltelius. Tai vietos, kur jungiasi skirtingi elementai.

Pavyzdžiui, langai-sienos, stogas-sienos, pamatai-sienos. Kuo daugiau tų šalčio tiltelių, kuo pastatas didesnis ir sudėtingesnis – tuo didesnė yra ir energetinio sertifikavimo paslaugos kaina.

Teikiame pastatų energinio naudingumo projektavimo ir sertifikavimo paslaugas – padedame suplanuoti energinę klasę jau projektavimo stadijoje. Kai kuriems A, A+ ir A++ klasės objektams gali būti reikalingi papildomi pagrindžiantys skaičiavimai, pavyzdžiui, ilginių šiluminių tiltelių įvertinimas. Taip pat galime padėti projektavimo stadijoje suplanuojant energinio naudingumo klasę ir parengiant reikiamas ataskaitas. Jei reikia, pasakome, ar tokių skaičiavimų prireiks konkrečiam objektui ir kas tam būtina.

1. Susisiekite telefonu +370 686 53020 arba el. paštu info@ksk.lt
2. Atsiųskite turimus pastato dokumentus (RC išrašą, kadastrinius matavimų bylą, jei turite – projektą)
3. Įvertiname dokumentus, prireikus suderiname objekto apžiūrą arba trūkstamą informaciją
4. Atliekame skaičiavimus ir parengiame pastato energinio naudingumo sertifikatą, kurį įregistruojame Valstybinėje pastatų energinio naudingumo duomenų bazėje
5. Sertifikatą gaunate PDF formatu pasirašytą el. parašu (popierinio varianto nesiunčiame). Klientui pateikiame jau galiojantį dokumentą

Žemiau pateikti dažniausi dokumentai. Jei situacija nestandartinė, pasakome tiksliai, ko prireiks konkrečiam objektui.Kai kuriais atvejais papildomai gali būti reikalingas prašymas energinio naudingumo sertifikatui išduoti. Jei jis taikomas konkrečiam objektui, formą atsiunčiame arba pateikiame atsisiuntimui čia puslapyje:Prašymo formą galima atsisiųsti čia: [Atsisiųsti prašymą]

• Registrų centro išrašo (pirmas lapas)
• Kadastrinių matavimų bylos (brėžiniai)
• Informacijos apie šildymą ir karšto vandens ruošimą
• Kelias pastato nuotraukas iš lauko
• Kontaktinių duomenų sąskaitai ir sertifikatui išsiųsti

• Registrų centro išrašo (pirmas lapas)
• Kadastrinių matavimų bylos (brėžiniai)
• Projekto architektūrinės ir inžinerinių sistemų dalių (jei turite)
• Šildymo / vėdinimo įrangos parametrų ir nuotraukų
• Pastato nuotraukų iš lauko

• Registrų centro išrašo (pirmas lapas)
• Kadastrinės bylos (brėžiniai; kai taikoma – ne mažiau kaip 83 % baigtumas)
• Projekto dalių ir atitikties deklaracijų
• Sandarumo testo ataskaitos (kai taikoma)
• Įrangos parametrų ir nuotraukų

Jei pastatas neturi šildymo sistemos arba yra poilsio / sodo paskirties ir naudojamas ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus, vietoje energinio naudingumo sertifikato išduodame pažymą apie sertifikavimo nebūtinumą. Pažyma tinka notariniams sandoriams. Dažniausiai reikia:

• Registrų centro išrašo (pirmas lapas)
• Patvirtinimo apie naudojimą ne ilgiau kaip 4 mėn. per metus
• Kelias pastato nuotraukas iš lauko
• Kontaktinių duomenų sąskaitai ir siuntimui

Pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi ir energinio naudingumo sertifikatas neišduodamas:

1. Pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų charakteringos jų savybės ar išvaizda;
2. Maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams;
3. Laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus;
4. Poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus;
5. Atskirai stovintiems pastatams, kurių naudingasis patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
6. Nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams;
7. Nešildomiems pastatams.

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas gali būti reikalingas APVA paramai, svarbu aiškiai nurodyti, ką planuojama keisti (pvz., šildymo sistemą, sienų ar stogo šiltinimą, vėdinimą) ir ko neplanuojama keisti (pvz., langų). Jeigu langai plastikiniai, reikia langų deklaracijų, jei neturite ir nenorite jų keisti, reikės daryti sandarumo testą, po renovacijos. Jo rezultatas turės būti ne didesnis nei 1,5. Sandarumo testą atliekame patys.

Tai leidžia greičiau parengti skaičiavimus ir išvengti nereikalingų etapų. Aktualios paramos sąlygos ir kvietimai skelbiami APVA informacinėje sistemoje (APVIS). Dažniausiai prašome pateikti:

• Registrų centro išrašą (pirmas lapas)
• Visą kadastrinių matavimų bylą
• Duomenis apie langus, šildymą, karšto vandens ruošimą
• Pastato nuotraukas iš visų keturių pusių
• Kontaktinius duomenis sąskaitai ir dokumento pateikimui

Energijos efektyvumo reikalavimai griežtėja, todėl sertifikavimo dokumentacija pastaraisiais metais tikslinama: kai kuriems objektams prašoma daugiau pagrindžiančių duomenų (fotofiksacijų, atitikties deklaracijų, sandarumo testų, šilumos varžų skaičiavimų). Praktikoje tai reiškia viena: kuo pilnesni dokumentai pateikiami iš karto, tuo greičiau paruošiamas sertifikatas ir mažiau rizikos, kad procesas užstrigs. Nuo 2028 m. visi nauji viešieji pastatai, o nuo 2030 m. – visi pastatai (ir gyvenamieji, ir negyvenamieji) turės būti visiškai netaršūs.

Dirbame visoje Lietuvoje.